מהם המרכיבים העיקריים של מפרט מכר?

בהתאם לדרישות צו המכר דירות, מפרט המכר מחולק לשני חלקים עיקריים:

חלק א׳ – פרטי זיהוי:

• שם הנכס.
• כתובת מדויקת ומספר גוש וחלקה.
• פרטי בעלי הקרקע.
• שטח הדירה.
• סטיות קבילות.
• שטחים מוצמדים או שטחים נוספים בשימוש הדירה.
• כלל החדרים בנכס (חדר דיור, חדרי שינה, חדר רחצה,
ממ״ד וכו').
• שמות עורכי הבקשה להיתר (האדריכל) והאחראי לתכנון השלד (המהנדס).

חלק ב׳ – תיאור הבניין, המבנה, הדירה, ציודה ואביזריה:

• תיאור קומות המבנה וייעודן, חדרי מדרגות, מעליות וכו׳.
• חומרי הבניין ועבודות גמר (שלד, גימורים, ריצוף, בידודים ועוד).
• גובה הדירה (ריצוף עד תקרה, חדרי רחצה, מרתף וכו׳).
• פרטי דלתות, חלונות, תריסים, מתקני תברואה וכלים סניטריים.
• תיאור מערכות מים חמים, חשמל, קירור/חימום וסידורי בטיחות.
• עבודות פיתוח כמו חניה, שבילים וגדרות.
• מערכות ותשתיות משותפות (גז, כיבוי אש, מיזוג וכו׳).
• רכוש משותף ודוחות רלוונטיים לרוכשי הדירה כמו תעודות אחריות.